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江別の不動産管理で困っていることや、悩んでいることはありませんか？
この記事では江別のよくある不動産管理でのトラブル事例をご紹介します。
江別の不動産管理でよくあるのは次のようなトラブル事例です。
事例①管理している不動産の空室問題で悩んでいる
管理している不動産に空室が多く、収益が下がってしまい困っているというトラブルです。
空室が出てしまうことや、入居者がなかなか見つからないことは、個人で管理している不動産にはありがちな問題になります。
空室問題の原因はさまざま考えられるため、「原因が分からず対処できない」と困ってしまうケースもあります。
事例②入居者とのトラブルで悩んでいる
管理不動産の入居者同士がトラブルになっているケースや、所有者と入居者がトラブルになっているケースなどがあります。
入居者と所有者のよくあるトラブルは、「不動産のルールを守ってくれない」「賃料を滞納する」などです。
トラブル内容に合わせた専門的な対処や必要になるケースもあります。
事例③不動産管理の赤字で悩んでいる
不動産管理では修繕や空室などで赤字になってしまうことも少なくありません。
不動産を維持管理するためには手間とお金がかかるからです。
将来的にまとまったリフォーム費用などが必要になり、大きな赤字が出てしまうようなケースもあるのです。
赤字は今後の不動産管理に影響する重大なトラブルだと言えるでしょう。
事例④不動産管理が行き届かずトラブルになる
所有者が個人で不動産管理をしている場合、管理業務が幅広く煩雑なため「手が行き届かない」というケースも少なくありません。
入居者からの相談やクレームに時間や労力の関係からすぐに対処できず、トラブルになってしまうケースがあるのです。
不動産管理でやることが多く、手に負えないために起きてしまうトラブルになります。
不動産管理でよくある、
・不動産管理の手が回らず対処できない
・空室などに適切な対処ができない
・入居者同士のトラブルに良い対処法が分からない
・そもそもトラブルを防ぎたいが、どうすればいいのか分からない
などのお悩みは、プロに相談することが対処法になります。
不動産管理のプロはよくあるトラブルをよく理解していますから、事例に合った対処法の提案やアドバイスが期待できるのです。
また、不動産管理の手が回らずトラブルになっているようなケースでは、プロに管理業務を委託することもトラブル対策になります。
不動産管理は順調なときばかりではなく、ときにトラブルなどが起きてしまうこともあります。
トラブルの内容もさまざまで、入居者とのトラブルケースもあれば、赤字や事務の負担といった総合的な不動産管理に関するトラブルもあります。
トラブルは内容が異なるだけでなく原因もそれぞれ違っているため、解決策で悩んでしまうことも少なくありません。
江別の不動産管理でお悩みなら、スペースエンタープライズにお任せください。
不動産のタイプやニーズに合った管理をプロが提案いたします。