空室対策

空室対策一覧

リノリース

リノリースは、賃貸経営をあらゆる角度から支えることに特化したビジネスモデルです。
魅力的な部屋づくりや内覧者を呼び込むアクション、さらには収支計画や税金対策まで多岐に渡る独自のノウハウをシステム化しています。

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室内の美化・演出を行う

入居者の第一印象は「外見の美しさ」が決め手となる傾向があります。ちょとした工夫で演出を良くすることで入居意欲をかきたて、成約につなげます。 また、古くてもきれいな物件は入居が決まりやすいため、スペースエンタープライズでは定期的に建物の巡回や清掃を行っております。

広告媒体に物件情報が的確に掲載されているか

「インターネット無料」「オートロック」「浴室乾燥機」などインターネットの広告媒体では、入居者が自分の条件にあった設備を「検索条件」に指定して探しています。
物件の設備状況が正しく反映されていないと入居者が物件にたどり着くことが難しくなります。逆に魅力的な設備状況が検索に反映できれば入居率はアップします。

部分的なリフォーム・リノベーション

入居がなかなか決まらない物件に対しては、入居者ターゲット・ニーズの変化に合わせた物件再生をサポートいたします。
「時代の標準的なニーズに合わえた設備」「ターゲット層を意識した設備」「壁紙など部屋の色味や照明を変える」など、部分的なプチリフォーム・リノベーションもご提案させていただいています。

一括借上げ

一括借上げはサブリース契約とも言われ、空室リスクを解決するための仕組みの一つです。 賃貸経営のあらゆる業務を委託して頂き、マンションやアパートなどの部屋自体をスペースエンタープライズが借上げ、オーナー様に対して満室賃料の一定割合を支払う仕組みです。

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