コラム│札幌の賃貸管理ならスペースエンタープライズ株式会社
アパートを管理する上で困っていることや悩んでいることがある場合、どこに相談すべきなのでしょう。
アパート管理のお悩みを相談できる先や、おすすめの相談窓口について解説します。
アパート管理のお悩み内容によって相談窓口が変わってきます。
主な相談窓口は管理会社や士業などです。
・金融機関に相談できるお悩み
アパート管理のお悩みは銀行や信用金庫などの金融機関に相談可能です。
銀行などの金融機関に相談できるのはアパート購入時に借りたローン返済のことや、修繕時の資金調達（借り入れ）などについてです。
ローン、返済、借り入れ、資金調達などお金のことについては金融機関に相談できます。
・司法書士や弁護士などの士業に相談できるお悩み
司法書士や弁護士、税理士などの士業もアパート管理の相談窓口になっています。
ただ、何でも相談できるわけではなく、それぞれの士業の職務の範囲内についての相談が可能です。
税理士 / アパート管理の収益の税金や税金手続きなど
弁護士 / アパートの賃料回収トラブルや住民同士のトラブル、管理人と住民のトラブル、権利関係の問題、法的な解決策や対処法など
司法書士 / アパートの登記に関するお悩み
・アパート管理会社に相談できるお悩み
アパート管理会社は所有者様に代わって賃料の回収やクレーム対応、アパートの日常的な管理などを行う専門的な会社です。
管理会社にはアパートを管理する上で困っていること、悩んでいること全般を相談できます。
また、管理会社によってはアパートの売却などについても相談可能です。
当社の場合は「いつ売るべきか」といったアパートの売却相談にも対応できます。
アパート管理のお悩みを相談するなら、管理からトラブル全般まで相談できる管理会社がおすすめです。
士業や金融機関はアパート管理専門の相談窓口ではありません。
あくまでローンや法的トラブル、登記、税金など、それぞれの管轄の相談内容に限られる窓口になっています。
たとえばアパート管理上の法律問題だと思って弁護士に相談しても、「別の窓口に相談して欲しい」「管轄違いです」と言われてしまうことがあるのです。
アパート管理のお悩み全般の相談窓口である管理会社であれば「管轄違いだから」といきなり相談を断られることはありません。
アパート管理のお悩みについて経験や知識に基づいたアドバイスを受けられるというメリットがあります。
だからこそ、アパート管理のお悩みを相談するなら管理会社がおすすめです。
アパート管理ではさまざまなお悩みが出てきます。
管理が大変。
入居者のトラブルに対処できない。
要望やクレームに対処する時間がない。
体力的にも管理が大変である。
お悩みの内容をどこに相談すべきか分からない。
こういったお悩みはアパート管理の付きものだと言えるでしょう。
当社は江別市のアパート管理を行っている専門的な会社です。
当社は多数の管理を手がけていますので、経験と知識には自信があります。
アパート管理のお悩みに合ったアドバイスや提案を行いますので、困ったことがあればお気軽にご相談ください。
江別のアパート管理から売却までスペースエンタープライズにお任せください。