不動産管理会社にマンションの管理を依頼！対応業務は？

マンションなどを所有しているオーナー様は基本的にご自身でマンション管理を行わなければいけません。

しかしながら、マンション管理には手間も時間もかかります。

高齢のオーナー様や仕事と兼業なさっているオーナー様からはよく「時間が足りない」「管理業務に手が回らない」「労力面で辛い」という話を耳にします。

 

マンションの管理は不動産管理会社に委託可能です。

江別市エリアにマンションやアパートなどの収益物件を所有しているオーナー様は、不動産管理会社に依頼して、管理にかかる手間や時間を削減してはいかがでしょう。

不動産管理会社にマンション管理を委託した場合、「どのような業務に対応してくれるのか」を説明します。

 

■不動産管理会社が対応しているマンションの管理業務

 

不動産管理会社にマンションの管理業務を依頼すると、次のような業務に対応してもらえます。

 

・賃料の回収

・賃料を滞納している入居者への対処

・入居、退去の際の立会いや管理

・建物の清掃や修繕の手配、設備の交換や修理の手配

・入居者の募集

・入居者からの相談やクレームへの対応

 

不動産管理会社によって対応している業務の範囲は異なり、特に力を入れている業務なども違っています。

ただ、不動産管理会社に依頼することで、マンションを運用するための基本的な業務には対応してもらえると考えて良いでしょう。

 

■不動産管理会社にマンションの管理を委託するメリット

 

不動産管理会社にマンションの管理を委託する最大のメリットは、オーナー様の負担が軽くなることです。

ご自身でマンション管理をすると賃料の回収やクレーム対応、設備の修理や建物の修繕依頼、入居者の契約管理、退去の際の立会いなど、かなりの時間と労力がかかってしまいます。

こうした業務に不動産管理会社が対応することで、オーナー様はわずらわしい業務に要していた労力や時間が不要になります。

オーナー様の負担を大幅に軽減できるところがメリットです。

この他に、次のようなメリットも考えられます。

 

・マンションの管理に対する専門的なアドバイスを受けられる

・クレームに対する更なるクレームなどを防げる

 

オーナー様がご自身でマンションの管理をしている場合、クレームや相談への対処が遅いなど、さらなるクレームに発展するケースは少なくありません。

不動産管理会社にマンションの管理を委託することでクレームや相談にも迅速に対処可能です。

したがって、クレーム対応が遅いなどさらなるクレームに発展し、深刻なトラブルになることを防げると言えます。

 

また、不動産管理会社はマンションの管理のプロです。

入居率や修繕のタイミングなど、悩むことや困ったことに対して専門的なアドバイスを受けられるというメリットもあります。

 

■最後に

 

マンションの管理にかかる労力や時間に困っているなら、不動産管理会社に一任してはいかがでしょう。

時間や労力が余り収益にも余裕が出てくれば他に物件を増やすことも可能です。

ご自身の生活を充実させることにも繋がることでしょう。

 

当社は江別市エリアを中心にマンション・アパートなどの管理を行っている専門業者です。

「不動産管理会社に任せてみたい」とお考えなら、ぜひ一度スペースエンタープライズへご相談ください。