コラム│札幌の賃貸管理ならスペースエンタープライズ株式会社
入居率が高いとホームページなどで宣伝している管理会社があります。
かく言う当社も高い入居率を維持している会社で空室対策には自信があります。
・入居率とは何か？
・入居率の平均はどのくらいか？
・高い入居率とはどのくらいの数字なのか
・入居率が高いことのメリット
以上のポイントを江別/札幌の管理会社が解説します。
管理会社がよく使う「入居率」とはどのような数字なのでしょう。
高いかどうかの目安になる数字についても説明します。
入居率とは、アパートやマンションの全室に対して入居している割合のことです。
たとえば管理会社にアパート管理をお願いして、アパートの全室が借りられているとします。
こういったケースでは、単純計算で入居率100％になるわけです。
入居率の高さをアピールしている管理会社がありますが、こういった管理会社は全国的な入居率の平均と比較して本当に高くなっているのでしょうか。
まず、入居率の全国平均ですが、こちらは95％ほどになっていると言われ、2025年～2026年もほぼ同じくらいの数字で推移していると言われています。
ただ、全国の空室率は17％～18％前後だと言われているため、空室率を踏まえた入居率の平均は80％台ではないかとも指摘されているのが現状です。
当社の入居率は96％近くを維持しているため、全国平均や空室率を踏まえた入居率と比較しても高い状態になっています。
入居率が高いということは、それだけ部屋を借りてくれる人/家族が多いということです。
アパートやマンションなどの部屋が多く埋まっているということでもあります。
入居率が高いことで、賃料収入を高い状況で維持できる、空室があまり出ていない状況を維持できるというメリットがあります。
管理会社を選ぶときは入居率が高いかどうかが判断材料のひとつになります。
ただ、入居率以外にもチェックしたいポイントがあります。
・管理会社の対応エリア
・管理会社の対応や仕事の早さ
・信頼してその管理会社に任せられるか
・管理以外のサービス内容（不動産売却など）
・管理会社が空室対策を得意としているか
現在の入居率が高くても、退去があると入居率は下がってしまいます。
退去があったときに空室対策をしっかり行ってくれるかがポイントのひとつです。
高い入居率かどうかは管理会社を選ぶ上でのポイントのひとつになります。
当社は高い入居率を維持しており、空室対策にも力を入れています。
アパートやマンションの管理だけでなく、空室対策や不動産売却などもしっかりサポートしますので、お気軽にご相談ください。
江別/札幌の管理会社をお探しなら、スペースエンタープライズをご検討いただければと思います。