江別市のアパート管理を業者に任せたい！契約する際の注意点

アパート管理には2つの方法があります。

江別市のアパートを管理する方法や、管理の業者と契約する際の注意点について解説します。

 

■アパート管理の2つの方法

 

アパート管理には大きく分けて2つの方法があります。

 

・オーナー様が管理する方法（自主管理）

・業者に管理を任せる方法（委託管理）

 

自主管理はアパートの清掃といった日常的なことから賃料の回収、契約管理、入居・退去の立会い、クレーム対応などアパートのことはすべてオーナー様ご自身で行う管理方法です。

 

委託管理とは、アパート管理に対応している業者に管理業務を委託する方法です。

委託管理では日常的なアパート管理から賃料回収、契約管理、入居・退去の立会い、問い合わせやクレームへの対応など、基本的にすべて業者が行います。

 

■アパート管理の業者と契約する際の注意点

 

アパート管理を業者に依頼すると、オーナー様ご自身が管理に時間や労力を割く必要がなくなります。

 

アパート管理に時間がかかって困っている。体力面でアパート管理がきつい。自分だけではアパート管理に手が回らない。クレームや相談への対処に悩む。管理業務をスムーズに進めたい。

このようなお悩みを抱えているなら、アパート管理を業者に任せてはいかがでしょう。

管理の業者に任せることでオーナー様の負担が減るはずです。

 

ただ、アパート管理の業者と契約するときは注意点があります。

注意点に留意し、ご自身に合ったアパートの管理会社を選んでください。

 

注意点①管理内容やサポート内容を確認する

 

アパート管理の業者は業者ごとに管理内容や力を入れている管理業務が違っています。

通常のアパート管理の他に空室対策にも力を入れて欲しいと思っているオーナー様が「空室対策にはあまり力を入れていない」という業者と契約してしまうと、方向性の違いにより満足できる管理を受けられません。

アパートの管理業者の管理業務の範囲、力を入れている業務内容、得意分野などを確認して契約することが注意点です。

 

注意点②アパート管理以外のサポートも受けられるか

 

アパート管理の業者は管理以外のサービスにも対応していることがあります。

アパートの売却など、管理以外のサービスに対応しているか。アパートの管理以外のサポートも受けられるか。

確認した上で業者と契約を結ぶことをおすすめします。

 

注意点③アパート管理の業者の実績を確認する

 

アパート管理に対応していても、実際は管理業務に不慣れな業者も少なからず存在します。

アパート管理の業者と契約してから「経験に即した有益なアドバイスをもらえなかった」「エリア内のアパート管理をあまり経験していなかったため、適切な管理をしてもらえなかった」と困らずに済むように、契約前に業者の実績を確認しておくことが注意点です。

 

■最後に

 

江別市のアパート管理なら、地域でのアパート管理の実績が豊富な当社にお任せください。

当社の実績はホームページで公開していますので、ぜひチェックしていただければと思います。

 

https://se-kanri.com/management-record/

 

当社はアパートの日常的な管理はもちろん、空室対策も得意としています。

入居者の斡旋や不動産売却にも対応していますので、管理からアパート売却、空室対策まで総合的なサポートが可能です。

 

管理のことで悩んでいるオーナー様は、ぜひ江別市のスペースエンタープライズへご相談ください。