コラム│札幌の賃貸管理ならスペースエンタープライズ株式会社
賃貸の管理会社を決めても、その後に「管理に不満がある」「対応が遅い」などの理由から管理会社を変更することがあります。
賃貸の管理会社変更にはメリットもありますので、「合わないな」と感じたら変更を検討するのも良いでしょう。
この記事では賃貸の管理会社を変更するときの基本的な流れや、管理会社変更のメリットについて解説します。
賃貸の管理会社と契約すると、「簡単に変更できないのでは？」と思う方もいらっしゃるようです。
賃貸の管理会社は契約中でも自由に変更できます。
ただし、賃貸の管理会社を変更する際は、流れに沿った手続きが必要です。
管理会社が賃貸の管理をしっかりやってくれないときや、対応が遅いとき、そして「合わない」と感じているときの管理会社変更には、オーナー様、賃貸に住んでいる方の双方にメリットがあります。
1．オーナー様のメリット
「対応が遅い」「しっかり管理してくれない」「合わない」などのお悩みを抱えているときに賃貸管理の会社を変更することで、賃貸管理への不満点が改善します。
また、管理会社と足並みがそろうことで、より賃貸管理がしやすくなり、空室対策なども迅速に行えるというメリットがあります。
管理会社の管理や担当、対応に安心感や信頼感が持てるという点もメリットです。
2．賃貸に住んでいる人（入居者）のメリット
管理会社の賃貸管理が行き届いていないと、入居者にとって「住みにくい賃貸物件」になってしまいます。
賃貸の管理会社を変更することで、入居者にとっても住みやすい住居になります。
賃貸の管理会社を変更したいときは、まずは変更先の管理会社探しをします。
それから管理会社変更の手続きをするという流れです。
1.変更したい管理会社候補をリストアップする
2.変更する管理会社候補を比較検討する
3.変更する管理会社に「管理会社を変更したい旨」相談する
4.現在の賃貸管理会社に解約を申し出る
5.変更先の管理会社と契約する
6.賃貸管理会社同士でやり取りをする
7.管理会社が賃貸の入居者に連絡する
以上が管理会社の基本的な流れです。
注意したいのは、管理会社を変更したいときに、いきなり解約を申し入れないことです。
次の管理会社と契約するまでに管理の穴ができてしまいますので、新しい管理会社と変更のスケジュールを検討した後、手続きの流れに沿って管理会社の変更を進めることがポイントです。
賃貸の管理会社は契約中でも変更できます。
現在の管理会社に不満や不安があるなら、管理会社の変更にはメリットがあります。
ご自身の管理の考え方に合った新しい管理会社に変更してはいかがでしょう。
スペースエンタープライズは札幌や江別の賃貸物件を多く管理している会社です。
管理会社変更の流れなども分かりやすく説明しますので、「管理会社を変更しようか迷っている」というオーナー様はぜひ一度ご相談ください。